HTML

Lakásfókusz

Minden, ami a lakással, a lakhatással kapcsolatos: lakásvásárlás, lakáshitel, kilakoltatás, állami lakástámogatás, lakáspiac, lakásköltségek, lakásárverés. Hasznos információk, első kézből!

Friss topikok

Címkék

2017 (1) adó (1) adómentes juttatás (1) adósmentés (2) adósságelengedés (1) adózás (2) agglomeráció (2) AirBnB (2) alapterület (1) albérlet (8) alku lakásvásárláskor (1) állami támogatás (2) árfolyamgát (8) árfolyamrés (1) árnyékolás (1) átlagár (1) Balaton (1) bankszövetség (1) barkácsáruház (1) bérlakás (3) Bérlakás (1) bérlet (1) bérleti piac (1) betörés (1) bírósági eljárás (1) biztonság (1) Bubor-kamat (1) Budapest (1) cafeteria (2) CES (1) családi ház (1) családok otthonteremtési kedvezménye (1) Családok Otthonteremtési Kedvezménye (2) csok (1) CSOK (4) csomagolás (1) dekoráció (1) Dél-Korea (1) Demcsák Zsuzsa (1) devizahitel (21) devizahitelek forintosítása (1) devizahiteles visszatérítés (1) devizaitel (1) Egyesült Királyság (1) egyetem (1) egyszemélyes háztartás (1) eladás (1) eladó ingatlan (1) elöregedés (1) energiahatékonyság (2) építési engedély (2) építészet (1) értékesítő (1) Értéktérkép (1) Eszközkezelő (2) eszközkezelő (3) félszocpol (4) felújítás (3) forgalom (1) forgási sebesség (1) forintosítás (1) fűtés (1) Ganxsta Zolee (1) garázs (1) Habitat for Humanity (1) hajléktalan (1) használt lakás (3) haszonélvezet (1) Help to Buy (2) hirdetés (1) hiteltörlesztés (3) home staging (1) hőség (1) hozam (2) így alkudj (1) illeték (1) ingatlan (4) ingatlanhirdetés (1) ingatlanközvetítés (1) Ingatlanközvetítő (1) ingatlanközvetítő (2) ingatlanközvetítők jutaléka (1) ingatlanpiac (7) ingatlan árak (1) ingatlan Berlin (1) ingatlan Londonban (1) inteligens otthon (1) interjú (2) iroda (2) irodaház (1) játék (1) jogegység (1) jogegységi döntés (1) Jogegységi döntés (1) jövedelemarányos törlesztés (1) kamat (1) kamattámogatás (1) karácsony (2) kártalanítás (1) kazán (1) kéményseprés (1) kisajátítás (1) klíma (1) Kóbor János (1) Kökény Attila (1) költözés (2) költségvetés (1) konténer (1) kötbér (1) közszolgáltatás (1) kreatív (1) KSH (4) Kúria (3) lakás (5) lakásár (3) lakásárak (2) lakásárindex (1) lakáseladás (5) lakásépítés (3) lakásfinanszírozás (1) lakáshitel (18) lakáskiadás (4) lakáskiadás adózása (1) lakáskiadás bevétele (1) lakáskölcsön (1) lakáspiac (22) lakáspítési támogatás (1) lakáspolitika (2) lakástakarék (4) lakástámogatás (11) lakástulajdon (1) lakásvásárlás (8) lakatlan (1) lakhatási támogatás (3) lakótelep (1) légkondicionálás (1) London (1) LTP (1) luxusingatlan (1) magáncsőd (2) magántulajdon (1) Magyar Nemzeti Bank (1) megtakarítás (1) mentőcsomag (16) Mészöly Kálmán (1) MNB (1) mobilitás (1) myhive (1) napellenző (1) négyzetméterár (1) Németország (1) népesedési program (1) NET (3) Net Zrt. (1) nyaraló (1) Ócsa (1) önerő (2) Otthon Centrum (1) panel (3) panellakás (2) panellakások árai (1) panelprogram (1) Pataky Attila (1) penthouse (1) per (3) PSZÁF (1) Ptk. (1) redőny (1) rehabilitáció (1) részvény (1) rezsi (1) rezsicsökkentés (1) riasztó (1) Smart home (1) statisztika (2) szabad felhasználású hitel (1) szállítás (1) szigetelés (2) szja (1) szociális bérlakás (2) szociális lakásügynökség (1) szocpol (8) szocpol használt lakásra (2) szomszédjog (1) szuburbanizáció (1) tanácsok (1) távmunka (1) távvezérlés (1) tél (1) tippek (1) tranzakciószám (1) trend (1) tudnivalók lakásvásárláshoz (1) turizmus (1) ultimátum (1) üresedés (1) USA (2) válság (1) védelem (1) végtörlesztés (3) versenytilalom (1) Világgazdaság (1) zajszennyezés (1) Címkefelhő

Ajánlataink

Rémhír terjed az új szocpolról

2015.04.03. 13:09 Lakásfókusz

csalad.jpgHamis információ kering a sok családot érintő, használt lakások vásárlására is igénybe vehető új támogatási lehetőségről egy téves információt közlő blogon. A bejegyzést több tízezren olvasták, így érdemes tisztába tenni a dolgokat.

A blog szerzője azt állítja, hogy a Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) tulajdonképpen hatalmas átverés, ugyanis használt lakásoknál előírás az ingatlan „A” vagy „B” energetikai minősítése. Ha ez így volna, akkor bizony valóban nagyon kevés olyan használt ingatlan jöhetne szóba, amire igénybe lehetne venni a támogatást, hiszen a magyar ingatlanállomány rendkívüli módon le van gatyásodva.

 

A körülbelül 4,2 millió magyarországi ingatlan 70 százaléka elavult, minden tizedik pedig kifejezetten rossz állapotban van egy tavaly megjelent közlemény szerint. A lakások harmada társasházban található, amelyek nagy része 30 évnél idősebb. A budapesti belvárosi társasházak többsége ma már 100 évesnél idősebb, de az 1970 és 89 között épült mintegy 500 ezer panellakás zöme is jócskán vénebb 30 évesnél.

Vagyis, ha kizárólag az "A" és "B" minősítésű használt ingatlanokra volna érvényesíthető a támogatás, akkor bizony alig akadna olyan, ami megfelelne a kritériumoknak. Ráadásul az ilyen ingatlanok szinte kivétel nélkül pár éve épültek, vagyis meglehetősen drágák, aki pedig ilyet vásárol, annak a CSOK kedvezmény nem oszt, nem szoroz. De szerencsére a dolog csak félreértés, hiszen használt lakásoknál nincs energetikai megkötés, ez kizárólag az új, illetve az épülő ingatlanokra érvényes. Ott pedig érthető a jogalkotói akarat, hogy legalább az újonnan épülő lakások és házak feleljenek meg a kor energetikai követelményeinek.

Idézet a kormany.hu-n lévő dokumentumból: az állami támogatás igényelhető a "2008. július 1-jén vagy azt követően kiadott építési engedéllyel rendelkező és legalább „B” tervezett energetikai minősítésű új, összkomfortos lakás építéséhez,  használatbavételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal és legalább „B” energetikai minősítéssel rendelkező új lakás vásárlásához..."

Magáról a CSOK feltételeiről korábban már beszámoltunk a blogunkon, sőt egy határidőre is felhívtuk a figyelmet, amire valóban érdemes figyelni, mert akár egyetlen nap csúszás miatt is bukhat a támogatás.

4 komment

Címkék: CSOK Családok Otthonteremtési Kedvezménye szocpol használt lakásra

A bejegyzés trackback címe:

https://lakasfokusz.blog.hu/api/trackback/id/tr387335852

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Az igazi Trebics 2015.04.03. 19:18:14

A Kormány 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelete
a családok otthonteremtési kedvezményével összefüggésben az egyes kormányrendeletek módosításáról

A lakásépítési támogatásról szóló 256/2011. (XII. 6.) Korm. rendelet módosítása

18. § (1) Az R3. 2. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az e rendeletben meghatározott feltételekkel a központi költségvetésből vissza nem térítendő állami támogatás (a továbbiakban: családok otthonteremtési kedvezménye) vehető igénybe Magyarország területén:
b) legfeljebb 350 ezer Ft/m2 vételárú, legalább komfortos, használt lakás vásárlásához vagy ...

(2) Az R3. 2. §-a a következő (1a) és (1b) bekezdéssel egészül ki:

(1b) Az (1) bekezdés b) és c) pontja szerinti családok otthonteremtési kedvezménye „C” (követelménynek megfelelő) energetikai minősítési osztálynál kedvezőtlenebb energetikai minősítési osztályú egylakásos lakóépület vásárlása vagy bővítése esetén abban az esetben igényelhető, ha az igénylő a hitelintézet részére benyújtja a lakóépület fekvése szerint illetékes építésügyi hatóság által kiállított, 30 napnál nem régebbi hatósági bizonyítványt arról, hogy a lakóépület állapota az élet- és vagyonbiztonságot közvetlenül és súlyosan nem veszélyezteti.

www.kozlonyok.hu/nkonline/MKPDF/hiteles/MK14179.pdf

Gandosz 2015.04.03. 22:10:18

"A körülbelül 4,2 millió magyarországi ingatlan 70 százaléka elavult, minden tizedik pedig kifejezetten rossz állapotban van egy tavaly megjelent közlemény szerint."

Az ilyen statisztikák sohasem jók. Mi az hogy elavult? Mi az hogy rossz állapot? Ennek definiálásától függ, hogy hány százalék tartozik bele. Ezért meg kellene adniuk.
Másrészt: teljes körű lakásfelmérés csak a népszámláláskor van, de azok kevésbé minőségi, inkább mennyiségi elemeket írnak össze.

Jankove 2015.04.04. 02:01:17

"akkor bizony alig akadna olyan, ami megfelelne a kritériumoknak."

Ha cinikus akarnék lenni, azt mondanám hogy idáig sem volt szempont, hogy minél többen igénybe tudják venni ezt a támogatást....

GöTi 2015.04.04. 09:05:48

Rémhír? Olyan csaló emberek ülnek a parlamentben, akik az állam törvényben vállalt kötelezettségét visszamenőleges hatályú jogszabállyal törölték el. Miattuk a magyar állam elvesztette szavahihetőségét. Nem rémhír - rémes.

Csak tessék államkötvényt vásárolni - majd csak lesz valahogy.

Az energetikai fejlesztések támogatása évtizedek óta rossz rendszerben működik.

Például társasházi ablakcsere: ha a máról-holnapra élő lakótársak nem akarnak újabb kiadásokat vállalni, akkor senki nem kap támogatást. Csak azok a társasházak kapnak támogatást, ahol zömében tehetős emberek élnek. Egy társasházi lakás ablakainak cseréjére nem lehet pályázni, csak egy teljes társasház pályázhat.