HTML

Lakásfókusz

Minden, ami a lakással, a lakhatással kapcsolatos: lakásvásárlás, lakáshitel, kilakoltatás, állami lakástámogatás, lakáspiac, lakásköltségek, lakásárverés. Hasznos információk, első kézből!

Friss topikok

Címkék

2017 (1) adó (1) adómentes juttatás (1) adósmentés (2) adósságelengedés (1) adózás (2) agglomeráció (2) AirBnB (2) alapterület (1) albérlet (8) alku lakásvásárláskor (1) állami támogatás (2) árfolyamgát (8) árfolyamrés (1) árnyékolás (1) átlagár (1) Balaton (1) bankszövetség (1) barkácsáruház (1) bérlakás (3) Bérlakás (1) bérlet (1) bérleti piac (1) betörés (1) bírósági eljárás (1) biztonság (1) Bubor-kamat (1) Budapest (1) cafeteria (2) CES (1) családi ház (1) családok otthonteremtési kedvezménye (1) Családok Otthonteremtési Kedvezménye (2) CSOK (4) csok (1) csomagolás (1) dekoráció (1) Dél-Korea (1) Demcsák Zsuzsa (1) devizahitel (21) devizahitelek forintosítása (1) devizahiteles visszatérítés (1) devizaitel (1) Egyesült Királyság (1) egyetem (1) egyszemélyes háztartás (1) eladás (1) eladó ingatlan (1) elöregedés (1) energiahatékonyság (2) építési engedély (2) építészet (1) értékesítő (1) Értéktérkép (1) eszközkezelő (3) Eszközkezelő (2) félszocpol (4) felújítás (3) forgalom (1) forgási sebesség (1) forintosítás (1) fűtés (1) Ganxsta Zolee (1) garázs (1) Habitat for Humanity (1) hajléktalan (1) használt lakás (3) haszonélvezet (1) Help to Buy (2) hirdetés (1) hiteltörlesztés (3) home staging (1) hőség (1) hozam (2) így alkudj (1) illeték (1) ingatlan (4) ingatlanhirdetés (1) ingatlanközvetítés (1) ingatlanközvetítő (2) Ingatlanközvetítő (1) ingatlanközvetítők jutaléka (1) ingatlanpiac (7) ingatlan árak (1) ingatlan Berlin (1) ingatlan Londonban (1) inteligens otthon (1) interjú (2) iroda (2) irodaház (1) játék (1) jogegység (1) jogegységi döntés (1) Jogegységi döntés (1) jövedelemarányos törlesztés (1) kamat (1) kamattámogatás (1) karácsony (2) kártalanítás (1) kazán (1) kéményseprés (1) kisajátítás (1) klíma (1) Kóbor János (1) Kökény Attila (1) költözés (2) költségvetés (1) konténer (1) kötbér (1) közszolgáltatás (1) kreatív (1) KSH (4) Kúria (3) lakás (5) lakásár (3) lakásárak (2) lakásárindex (1) lakáseladás (5) lakásépítés (3) lakásfinanszírozás (1) lakáshitel (18) lakáskiadás (4) lakáskiadás adózása (1) lakáskiadás bevétele (1) lakáskölcsön (1) lakáspiac (22) lakáspítési támogatás (1) lakáspolitika (2) lakástakarék (4) lakástámogatás (11) lakástulajdon (1) lakásvásárlás (8) lakatlan (1) lakhatási támogatás (3) lakótelep (1) légkondicionálás (1) London (1) LTP (1) luxusingatlan (1) magáncsőd (2) magántulajdon (1) Magyar Nemzeti Bank (1) megtakarítás (1) mentőcsomag (16) Mészöly Kálmán (1) MNB (1) mobilitás (1) myhive (1) napellenző (1) négyzetméterár (1) Németország (1) népesedési program (1) NET (3) Net Zrt. (1) nyaraló (1) Ócsa (1) önerő (2) Otthon Centrum (1) panel (3) panellakás (2) panellakások árai (1) panelprogram (1) Pataky Attila (1) penthouse (1) per (3) PSZÁF (1) Ptk. (1) redőny (1) rehabilitáció (1) részvény (1) rezsi (1) rezsicsökkentés (1) riasztó (1) Smart home (1) statisztika (2) szabad felhasználású hitel (1) szállítás (1) szigetelés (2) szja (1) szociális bérlakás (2) szociális lakásügynökség (1) szocpol (8) szocpol használt lakásra (2) szomszédjog (1) szuburbanizáció (1) tanácsok (1) távmunka (1) távvezérlés (1) tél (1) tippek (1) tranzakciószám (1) trend (1) tudnivalók lakásvásárláshoz (1) turizmus (1) ultimátum (1) üresedés (1) USA (2) válság (1) védelem (1) végtörlesztés (3) versenytilalom (1) Világgazdaság (1) zajszennyezés (1) Címkefelhő

Ajánlataink

A te devizahiteled után vajon jár vissza pénz?

2014.12.04. 12:15 Lakásfókusz

money-back2.jpgTűkön ülnek már a devizahitelesek, hiszen a többség abban reménykedik, hogy az árfolyamrés az egyoldalú kamatemelés miatt komoly összeg jár nekik vissza. Hatalmas kört érint a dolog, hiszen közel 5 millió magánszemély rendelkezik Magyarországon valamilyen hitellel - a szerződések száma pedig meghaladja a 8,4 milliót - ők most mind arra keresik a választ, hogy vajon kapnak-e visszatérítést a bankjuktól a nagy csinnadrattával zajló elszámoltatás után.

Mert nem mindenkinek jár vissza pénz! A lakáshitelesek persze biztosan, ám nem kapnak visszatérítést az árfolyamrés vagy az egyoldalú kamatemelések miatt például a 2004 előtt kötött kölcsönöknél, az állami támogatású forinthiteleknél, a folyószámlahiteleknél, illetve a vállalkozások (egyéni vállalkozók, BT-k, Kft-k) által felvett kölcsönöknél. Nem egyszerű azért sem kiigazodni, mert külön szabály vonatkozik a pontosan törlesztő ügyfelekre, azokra, akik árfolyamgátba léptek vagy egyéb kedvezményt kaptak, és azokra is, akiknek felmondott, késedelmesen törlesztett hitelük van vagy volt.

Tehát két kérdés van: kap-e az adott ügyfél egyáltalán visszatérítést, és ha igen, akkor mennyit? Egyelőre csak az első kérdésre tudható a válasz, vagyis az deríthető ki, hogy az adott hiteles számíthat-e pénzre. A bankmonitor.hu elkészített egy remek kalkulátort, így olvasóink pillanatok alatt megtudhatják, kapnak-e majd egyáltalán pénzt vissza a bankjuktól.

Az viszont nem tudható, hogy konkrétan mennyi jár vissza, mert ehhez egy átlagos lakáshitel-szerződésnél körülbelül 500 adatra volna szüksége az ügyfélnek, amit nem is biztos, hogy be tudna szerezni a bankjától. Ezért a pontos összegre sajnos még mindenkinek várnia kell.

De meddig is? Elsőbbséget élveznek a forintosítással is érintett deviza alapú hitelesek. Őket követik a forint és deviza (devizában törlesztett) kölcsönök, és legkésőbb a kedvezményes árfolyamon végtörlesztő ügyfelek várhatják majd a postás érkezését. Az alábbi dátumokat az esetleges peres eljárások befejezése módosíthatja. Pontos dátum tehát nincs. De ha jár vissza pénz, legalább van értelme várni a postást!

6 komment

Címkék: devizahitel devizahitelek forintosítása devizahiteles visszatérítés

A bejegyzés trackback címe:

https://lakasfokusz.blog.hu/api/trackback/id/tr966956715

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

raycoon 2014.12.04. 17:19:13

Nem tudom, hogy korábban valahol erről volt-e szó, de itt sem látom nyomát.

Azoknak jár vissza, ahol a tisztességtelen kamat emelés és/vagy árfolyamrés volt.

Azoknál a hiteleknél, melyek alapból referencia kamatosak voltak és középárfolyamon váltottak, azoknál mi is járna vissza? Gondolom semmi..

Ha minden igaz, nekem ilyen hitelem van. Szóval nemhogy nem jár vissza, de nekem nettó veszteségem lesz ebből az egészből.. Az árfolyam változás miatt 15-16% töke növekedés és a növekedő kamat miatt részletek is nőni fognak.

Esetleg körbe lehetne járni ezt a kört is.

Eltévelyedés · http://gumimacik.blog.hu/ 2014.12.04. 22:19:22

A Visszatérítést ki számolja ki? A Bank? Én? Harmadik fél?
A visszatérítést kérni kell, vagy jön magától (ha-ha)?
Ha már nincs számlám az adott banknál, van formai módja a kérelmezésnek? Személyesn nem megy, mert a bolygó másik oldalán élek jelenleg...

Köszönöm a cikket, mindenképpen hasznos volt!

Online Távmunkás · http://onlinetavmunka.blog.hu 2014.12.04. 22:22:42

@raycoon: Alapból azt mondták, hogy minden hitel tisztességtelen, aztán a bankok mehettek perelni, hogy az övék nem az. Sorra bukták a pereket, néhány helyen részben nyertek, jellemzően 2008 után bevezetett hiteltípusokkal. Itt egy összefoglaló táblázat az összes perről:
www.origo.hu/gazdasag/gazdasag-plusz/20140825-hogy-allnak-a-devizahiteles-perek.html

Eltévelyedés · http://gumimacik.blog.hu/ 2014.12.13. 17:41:05

@Eltévelyedés: Hahó, kéremszépen, csókolom bácsi! Tessék légyszíves válaszolniii!
Meg hol vannak a kommentelők seregei? Index címlapra ezzel a közérdekű cuccal!

Ferry 2015.01.18. 17:04:10

@Online Távmunkás:
Attól, hogy a szerződéses feltételek tisztességtelenek (ennek cáfolatát bukták el a bankok) még egyáltalán nem biztos, hogy jár is visszatérítés, raycoon teljesen jól látja a helyzetet.
Ugyanis : ha a szerződés lehetővé tette pl a kamarfelár módosítását, akkor az tisztességtelen a trv szerint - függetlenül attól, hogy éltek is vele vagy nem. El kell ugyan számolni az ügyféllel, a számításban viszont az fog kijönni hogy nem jár vissza semmi (feltéve, hogy árfolyamrés sincs, persze).

Online Távmunkás · http://onlinetavmunka.blog.hu 2015.01.18. 21:44:01

@Ferry: Volt olyan bank, ahol nem emeltek kamatot? Én csak olyanról tudok, ahol kicsit emeltek.