HTML

Lakásfókusz

Minden, ami a lakással, a lakhatással kapcsolatos: lakásvásárlás, lakáshitel, kilakoltatás, állami lakástámogatás, lakáspiac, lakásköltségek, lakásárverés. Hasznos információk, első kézből!

Friss topikok

Címkék

2017 (1) adó (1) adómentes juttatás (1) adósmentés (2) adósságelengedés (1) adózás (2) agglomeráció (2) AirBnB (2) alapterület (1) albérlet (8) alku lakásvásárláskor (1) állami támogatás (2) árfolyamgát (8) árfolyamrés (1) árnyékolás (1) átlagár (1) Balaton (1) bankszövetség (1) barkácsáruház (1) bérlakás (3) Bérlakás (1) bérlet (1) bérleti piac (1) betörés (1) bírósági eljárás (1) biztonság (1) Bubor-kamat (1) Budapest (1) cafeteria (2) CES (1) családi ház (1) Családok Otthonteremtési Kedvezménye (2) családok otthonteremtési kedvezménye (1) CSOK (4) csok (1) csomagolás (1) dekoráció (1) Dél-Korea (1) Demcsák Zsuzsa (1) devizahitel (21) devizahitelek forintosítása (1) devizahiteles visszatérítés (1) devizaitel (1) Egyesült Királyság (1) egyetem (1) egyszemélyes háztartás (1) eladás (1) eladó ingatlan (1) elöregedés (1) energiahatékonyság (2) építési engedély (2) építészet (1) értékesítő (1) Értéktérkép (1) Eszközkezelő (2) eszközkezelő (3) félszocpol (4) felújítás (3) forgalom (1) forgási sebesség (1) forintosítás (1) fűtés (1) Ganxsta Zolee (1) garázs (1) Habitat for Humanity (1) hajléktalan (1) használt lakás (3) haszonélvezet (1) Help to Buy (2) hirdetés (1) hiteltörlesztés (3) home staging (1) hőség (1) hozam (2) így alkudj (1) illeték (1) ingatlan (4) ingatlanhirdetés (1) ingatlanközvetítés (1) ingatlanközvetítő (2) Ingatlanközvetítő (1) ingatlanközvetítők jutaléka (1) ingatlanpiac (7) ingatlan árak (1) ingatlan Berlin (1) ingatlan Londonban (1) inteligens otthon (1) interjú (2) iroda (2) irodaház (1) játék (1) jogegység (1) jogegységi döntés (1) Jogegységi döntés (1) jövedelemarányos törlesztés (1) kamat (1) kamattámogatás (1) karácsony (2) kártalanítás (1) kazán (1) kéményseprés (1) kisajátítás (1) klíma (1) Kóbor János (1) Kökény Attila (1) költözés (2) költségvetés (1) konténer (1) kötbér (1) közszolgáltatás (1) kreatív (1) KSH (4) Kúria (3) lakás (5) lakásár (3) lakásárak (2) lakásárindex (1) lakáseladás (5) lakásépítés (3) lakásfinanszírozás (1) lakáshitel (18) lakáskiadás (4) lakáskiadás adózása (1) lakáskiadás bevétele (1) lakáskölcsön (1) lakáspiac (22) lakáspítési támogatás (1) lakáspolitika (2) lakástakarék (4) lakástámogatás (11) lakástulajdon (1) lakásvásárlás (8) lakatlan (1) lakhatási támogatás (3) lakótelep (1) légkondicionálás (1) London (1) LTP (1) luxusingatlan (1) magáncsőd (2) magántulajdon (1) Magyar Nemzeti Bank (1) megtakarítás (1) mentőcsomag (16) Mészöly Kálmán (1) MNB (1) mobilitás (1) myhive (1) napellenző (1) négyzetméterár (1) Németország (1) népesedési program (1) NET (3) Net Zrt. (1) nyaraló (1) Ócsa (1) önerő (2) Otthon Centrum (1) panel (3) panellakás (2) panellakások árai (1) panelprogram (1) Pataky Attila (1) penthouse (1) per (3) PSZÁF (1) Ptk. (1) redőny (1) rehabilitáció (1) részvény (1) rezsi (1) rezsicsökkentés (1) riasztó (1) Smart home (1) statisztika (2) szabad felhasználású hitel (1) szállítás (1) szigetelés (2) szja (1) szociális bérlakás (2) szociális lakásügynökség (1) szocpol (8) szocpol használt lakásra (2) szomszédjog (1) szuburbanizáció (1) tanácsok (1) távmunka (1) távvezérlés (1) tél (1) tippek (1) tranzakciószám (1) trend (1) tudnivalók lakásvásárláshoz (1) turizmus (1) ultimátum (1) üresedés (1) USA (2) válság (1) védelem (1) végtörlesztés (3) versenytilalom (1) Világgazdaság (1) zajszennyezés (1) Címkefelhő

Ajánlataink

Küszöbön a félszocpol bevezetése?

2014.02.20. 09:32 Lakásfókusz

A megkérdezettek többsége, 57 százaléka használt lakás vásárlására, kisebbik része a már meglévő otthonának átalakítására használná a félszocpolt, ha kibővítenék a vissza nem térítendő állami támogatások rendszerét – derül ki a Lakásfókusz Elemzési Központ több mint 1000 fő megkérdezésével készült friss felméréséből. A Lakásfókusz kormányközeli forrásokból úgy értesült, hamarosan újra bevezethetik a félszocpolt, ám a bejelentés pontos idejéről még nincsenek információink. Lassan egy éve járta be először a sajtót a hír, hogy a használt lakások vásárlását és átalakítását is támogatná az állam.

Inkább használt lakást vásárolnának a vissza nem térítendő állami támogatásból, semmint a már meglévő otthonukat alakítanák át a megkérdezettek, ha az immár egy éve jóváhagyott minisztériumi előterjesztésnek megfelelően újra bevezetnék a félszocpolt – ez derül a Lakásfókusz Elemzési Központ reprezentatív online felméréséből, amelyet 1000 fő megkérdezésével készített. A válaszadók 57 százaléka vásárolna használt lakást, 43 százaléka pedig az átalakítás mellett döntene.

LF2.jpg

A használt lakásokra fordítható félszocpol bevezetése már nem lehet messze, kormányközeli körökben ugyanis az a hír járja, hogy nemsokára nyilvánosságra hozza terveit a kabinet. Arról azonban még nincs információ, hogy az országgyűlési választásokig csupán egy ígéretet kapnak a szocpol kibővítésére várók, vagy a parlament egy rendkívüli ülésén már döntenek is róla áprilisig.

Akárhogyan is lesz, a félszocpol már nagyjából egy éve csúszik, az egykori gazdasági miniszter, Matolcsy György által is jóváhagyott minisztériumi előterjesztés tavaly márciusban jelent meg a kormány honlapján. A tervezet a támogatási rendszer jelentős bővítését irányozta elő: azon túl, hogy a szocpolt már használt lakásokra is lehetett volna költeni, az igénylés feltételeinek enyhítése mellett támogatási összegeket is duplájára emelték volna. A tervezetből azonban nem született módosító javaslat, az elmúlt egy évben pedig csupán találgatásokat lehetett olvasni a témában.

Mindeközben mind az ingatlanpiaci adatokból, mind a lakossági felmérésekből az látszik, hogy óriási szükség volna a félszocpol bevezetésére. Az ingatlanpiacon értékesített lakások több mint 95 százaléka használt ingatlan, így egy olyan támogatás, amely csak az új építésű lakások vásárlását, illetve a lakásépítést támogatja, nem tudja betölteni a szerepét. Az ösztönzőkre pedig óriási igény volna, az ingatlanpiacon 2008 óta folyamatosan csökken az adásvételek száma, és ugyanígy látja a kérdést a lakosság is a felmérések tanúsága szerint. Egy korábbi szerint az online válaszadók nem kevesebb mint négyötöde véli úgy, hogy a lakásépítési támogatás használt lakásokra való kiterjesztése számottevően élénkíthetné a stagnáló piacot. Egy június végi felmérésünkből pedig az derült ki, hogy a szocpolt igénylők pontosan 80 százaléka költené használt lakások vásárlására, valamint a már meglévő ingatlanuk átalakítására a vissza nem térítendő állami támogatást, ha lenne rá lehetőség; ehhez képest csak 10-10 százalék volt azok aránya, akik házat építenének a pénzből, vagy új építésű lakást vásárolnának.

 Szocpol felmérés3.jpg

Az úgynevezett lakásépítési támogatás, vagy ismertebb nevén szocpol jelenleg még csak új lakás építésére vagy vásárlására fordítható. A vissza nem térítendő támogatást gyermekes házaspárok kérhetik 40 éves kor alatt, ugyanakkor azok a párok is élhetnek a lehetőséggel, akiknek egyelőre nincs gyermekük, viszont legalább két gyermeket terveznek a jövőben, egész pontosan az elsőt négy, a másodikat nyolc éven belül. A szocpol felvehető összege 800 ezertől 2 és fél millió forintig terjed, a gyermekek számától, valamint az ingatlan hasznos alapterületétől (a fűthető helyiségek alapterületétől) függően, de befolyásoló tényező a lakás energetikai besorolása is. Egy gyermek esetén nem jár támogatás, viszont ha a házaspár vállalja, hogy négy éven belül még egy eltartottal gazdagítja a családot, jogosulttá válik a támogatásra.

Így változik a szocpol március 1-jétől

Február végétől két ponton is lazul a lakásépítési támogatás szabályozása. A Magyar Közlönyben még december 30-án megjelent módosítás szerint nem feltétlenül kell visszafizetni a támogatást, ha a házasság válással végződik. Ugyanis ha a házasság felbontásakor az egyik fel megszerzi a támogatás igénybevételével vásárolt vagy épített lakás tulajdonjogát, valamint a gyerekeket is nála helyezik el, akkor nem kell visszafizetni a pénzt. Ezt ugyanakkor be kell jelenteni a finanszírozó banknál, és egyben kezdeményezni szükséges a támogatásról szóló szerződés módosítását is. A másik változás, hogy lakásépítési támogatás már nem csak a 2010. január elsejét követően kiadott építési, illetve használatbavételi engedélyek esetén adható, hanem 2008. július 1.-t követően kiadottakra is; erre a lépésre minden bizonnyal az sarkallta a jogalkotót, hogy számos új építésű lakás áll üresen a fizetőképes kereslet hiányában.

 

1 komment

Címkék: ingatlanpiac szocpol félszocpol használt lakás lakáspítési támogatás

A bejegyzés trackback címe:

https://lakasfokusz.blog.hu/api/trackback/id/tr25823624

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Shopping 2014.02.20. 17:00:54

jönnek a választások...

mindenki ígér mindent ( úgysem kell betartani)