HTML

Lakásfókusz

Minden, ami a lakással, a lakhatással kapcsolatos: lakásvásárlás, lakáshitel, kilakoltatás, állami lakástámogatás, lakáspiac, lakásköltségek, lakásárverés. Hasznos információk, első kézből!

Friss topikok

Címkék

2017 (1) adó (1) adómentes juttatás (1) adósmentés (2) adósságelengedés (1) adózás (2) agglomeráció (2) AirBnB (2) alapterület (1) albérlet (8) alku lakásvásárláskor (1) állami támogatás (2) árfolyamgát (8) árfolyamrés (1) árnyékolás (1) átlagár (1) Balaton (1) bankszövetség (1) barkácsáruház (1) bérlakás (3) Bérlakás (1) bérlet (1) bérleti piac (1) betörés (1) bírósági eljárás (1) biztonság (1) Bubor-kamat (1) Budapest (1) cafeteria (2) CES (1) családi ház (1) családok otthonteremtési kedvezménye (1) Családok Otthonteremtési Kedvezménye (2) csok (1) CSOK (4) csomagolás (1) dekoráció (1) Dél-Korea (1) Demcsák Zsuzsa (1) devizahitel (21) devizahitelek forintosítása (1) devizahiteles visszatérítés (1) devizaitel (1) Egyesült Királyság (1) egyetem (1) egyszemélyes háztartás (1) eladás (1) eladó ingatlan (1) elöregedés (1) energiahatékonyság (2) építési engedély (2) építészet (1) értékesítő (1) Értéktérkép (1) Eszközkezelő (2) eszközkezelő (3) félszocpol (4) felújítás (3) forgalom (1) forgási sebesség (1) forintosítás (1) fűtés (1) Ganxsta Zolee (1) garázs (1) Habitat for Humanity (1) hajléktalan (1) használt lakás (3) haszonélvezet (1) Help to Buy (2) hirdetés (1) hiteltörlesztés (3) home staging (1) hőség (1) hozam (2) így alkudj (1) illeték (1) ingatlan (4) ingatlanhirdetés (1) ingatlanközvetítés (1) Ingatlanközvetítő (1) ingatlanközvetítő (2) ingatlanközvetítők jutaléka (1) ingatlanpiac (7) ingatlan árak (1) ingatlan Berlin (1) ingatlan Londonban (1) inteligens otthon (1) interjú (2) iroda (2) irodaház (1) játék (1) jogegység (1) jogegységi döntés (1) Jogegységi döntés (1) jövedelemarányos törlesztés (1) kamat (1) kamattámogatás (1) karácsony (2) kártalanítás (1) kazán (1) kéményseprés (1) kisajátítás (1) klíma (1) Kóbor János (1) Kökény Attila (1) költözés (2) költségvetés (1) konténer (1) kötbér (1) közszolgáltatás (1) kreatív (1) KSH (4) Kúria (3) lakás (5) lakásár (3) lakásárak (2) lakásárindex (1) lakáseladás (5) lakásépítés (3) lakásfinanszírozás (1) lakáshitel (18) lakáskiadás (4) lakáskiadás adózása (1) lakáskiadás bevétele (1) lakáskölcsön (1) lakáspiac (22) lakáspítési támogatás (1) lakáspolitika (2) lakástakarék (4) lakástámogatás (11) lakástulajdon (1) lakásvásárlás (8) lakatlan (1) lakhatási támogatás (3) lakótelep (1) légkondicionálás (1) London (1) LTP (1) luxusingatlan (1) magáncsőd (2) magántulajdon (1) Magyar Nemzeti Bank (1) megtakarítás (1) mentőcsomag (16) Mészöly Kálmán (1) MNB (1) mobilitás (1) myhive (1) napellenző (1) négyzetméterár (1) Németország (1) népesedési program (1) NET (3) Net Zrt. (1) nyaraló (1) Ócsa (1) önerő (2) Otthon Centrum (1) panel (3) panellakás (2) panellakások árai (1) panelprogram (1) Pataky Attila (1) penthouse (1) per (3) PSZÁF (1) Ptk. (1) redőny (1) rehabilitáció (1) részvény (1) rezsi (1) rezsicsökkentés (1) riasztó (1) Smart home (1) statisztika (2) szabad felhasználású hitel (1) szállítás (1) szigetelés (2) szja (1) szociális bérlakás (2) szociális lakásügynökség (1) szocpol (8) szocpol használt lakásra (2) szomszédjog (1) szuburbanizáció (1) tanácsok (1) távmunka (1) távvezérlés (1) tél (1) tippek (1) tranzakciószám (1) trend (1) tudnivalók lakásvásárláshoz (1) turizmus (1) ultimátum (1) üresedés (1) USA (2) válság (1) védelem (1) végtörlesztés (3) versenytilalom (1) Világgazdaság (1) zajszennyezés (1) Címkefelhő

Ajánlataink

Devizahiteles mentőcsomag: Kötelező lesz belépni?

2013.08.23. 10:40 Lakásfókusz

mentőcsomag.jpgBár továbbra sem lehet tudni semmi biztosat a készülő devizahiteles mentőcsomagról, a különböző nyilatkozatokból egyre több részlet derül ki. Az ősszel nyilvánosságra kerülő intézkedés várhatóan kötelező lenne az adósokra nézve, és valószínűleg az MNB is részt vesz a megvalósításban. Nem mindegy azonban, hogy kik lesznek jogosultak a segítségre, hiszen a kormánynak nem csak a pénzügyi, hanem a társadalmi kockázatokra is figyelnie kell.

Újabb részletek szivárogtak ki a készülő devizahiteles mentőcsomaggal kapcsolatban, bár a végleges változatig még számos egyeztetés lesz, így a sajtó is csak találgatni tud a lehetséges forgatókönyvekkel kapcsolatban. A legújabb információ szerint az új csomagot minden jogosultnak kötelező lesz igénybe venni, és csak akkor maradhat ki, ha ezt kifejezetten kéri. Ezt Orbán Gábor, a Nemzetgazdasági Minisztérium adó- és pénzügyekért felelős államtitkára mondta egy múlt heti interjúban a Heti Válasznak. Az államtitkár arra is kitért, nem biztos, hogy a devizahitelek kivezetésének kedvezményes árfolyamon kell történnie, és „bár a kormány egyértelműen az adósok oldalán áll, nem kockáztathatja a pénzügyi rendszer stabilitását a devizaadós mentés közepette.”

Ezzel összhangban van, hogy valószínűleg lekerült a napirendről az a múlt héten nyilvánosságra került terv, amely a devizahitelek rögzített árfolyamon történő visszafizetésén alapult, és megosztotta volna a terheket az állam, a bankrendszer és az adósok között.  

 

A Portfolio.hu információi szerint a kormány és a bankszövetség illetékesei jelenleg két lehetséges forgatókönyvről tárgyalnak. Mindkettő a devizaalapú lakáshitelesekre vonatkozna, és az árfolyamgátba már belépett adósokat is érintené. Az egyik opció egy lassú, több éves folyamat eredménye lenne, a másik viszont egy gyorsabb, forintosításon alapuló megoldás. Ebben az esetben a hiteleket forintra váltanák, azonban ahhoz, hogy a törlesztőrészletek ne emelkedjenek meg az átváltás és a magasabb forintkamatok miatt, további kedvezményekre is szükség lesz. Ez vagy a kamatok, vagy a tőketartozás csökkentésével érhető el, aminek költségeit a bankszektornak és/vagy az államnak kell állnia. Az intézkedéssel tehát megszüntethető az árfolyamkockázat, de az adósság, és ezzel együtt a havi törlesztés csak plusz források bevonásával mérsékelhető.

A devizahitelek kivezetése a kormánynak nem csak azért fontos, hogy megszabadítsa a családokat az adósságoktól. Kósa Lajos szerint erre azért is szükség van, hogy a Nemzeti Bank „normális árfolyampolitikát tudjon csinálni”, ami várhatóan a forint további gyengítését jelentené. Ez viszont veszélyes játszma lehet. A készülő mentőcsomag kapcsán ugyanis folyamatosan a devizaalapú lakáshitelesekről beszélnek, de ahogy azt múlt heti bejegyzésünkben is leírtuk, jelenleg a szabad felhasználású hitelekkel rendelkezők vannak többségben, és esetükben a nem teljesítő hitelek aránya is jóval magasabb, mint a lakáshitelek esetében.

táblázat_hiteltípus.jpg

Forrás: MNB, Lakásfókusz

Mentőcsomag hiányában végzetes lehet erre a csoportra nézve a forint gyengítése, így egy ilyen intézkedés meghozatala előtt mindenképp figyelni kell annak társadalmi következményeire is.

A kormány és a bankszövetség képviselői legközelebb kedden találkoznak, végleges döntés az új mentőcsomaggal kapcsolatban szeptemberben várható.

Előző cikkünk: Biztos, hogy a lakáshiteleseket kell megmenteni?

34 komment

Címkék: devizahitel mentőcsomag szabad felhasználású hitel árfolyamgát

A bejegyzés trackback címe:

https://lakasfokusz.blog.hu/api/trackback/id/tr155472356

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

$pi$ 2013.08.24. 09:40:39

"A legújabb információ szerint az új csomagot minden jogosultnak kötelező lesz igénybe venni, és csak akkor maradhat ki, ha ezt kifejezetten kéri."

Mindenki ezt nyomja, de ha elég kérni, hogy kimaradj belőle, akkor nem kötelező, ugye?

-- Medve, neked tényleg van egy halállistád? -- kérdi a nyuszika.
-- Ühüm.
-- És én rajta vagyok ezen a listán?
-- Igen nyuszika, rajta vagy.
-- Nem húznál ki?
-- Hmmm... oké!

Orbán egy Palpatine 2013.08.24. 09:43:35

No de miért kéne kimaradni belőle? A mentés jó dolog nem?

$pi$ 2013.08.24. 10:08:44

@mutymurutty: Ez szerintem nem mindenkinek jó buli.

Ami itt történik az nagyjából az, hogy fogadást kötsz arra, hogy a svájci frank árfolyama nem megy le soha. Merthogy ha lemenne, akkor te már forintosítottál ugye, a hátralévő összeget ezen a forintosított árfolyamon fizeted.

Nos, az persze valószínű, hogy a forint/frank árfolyam nem fog túl kedvezően alakulni, mert ahogy ez a devizahiteles dolog megvan a magyar kormány oda inflálja a forintot ahová akarja (jó, ez sarkított kijelentés, de nagyjából igaz).

Viszont tegyük fel, hogy az ember euróban kapja a fizetését. Akkor neki nagyjából mindegy, hogy milyen a forint árfolyam, hiszen amúgy is kénytelen az euróját forintra váltani, a forintot meg befizetni, hogy a bank a frankhitelbe beszámítsa. Ha gyenge a forint, akkor kevesebb euróból megússza.

Viszont a frank az euróhoz mérve veszíthet az értékéből (és ez megint csak valószínű forgatókönyv) és akkor a hiteles jobban járt volna ha nem forintosítja a hitelét most.

Én így látom.

vazzup 2013.08.24. 10:16:01

@$pi$: nekem kibaszott módon elegem van abból, hogy azt kell kérnem, amit nem szeretnék. Jussunk már el oda, hogy bazmeg, hogy az általam kötött szerződést ne baszogassa a kormány, ahogy azt normális országokban szokás.
Ugyanez volt a manyupnál is. Még nekem kellett elmenni intézni a faszságaik miatt.

Egyébként meg ez a "á, úgy se fog gyengülni a frank"... Höhöhö, pont az ilyen kijelentések miatt vannak felelőtlen devizahitelesek bajban.

Nem mindenki, mert én például érdekes módon tudtam józanul dönteni. S igen, devizahitelem van, meg elegem az állandó "mencsük meg a faszokat" akciókból.

Steve123 2013.08.24. 10:20:25

kerdezzbatran.blog.hu/2013/08/04/a_devizacsapda_megoldas_1_lepes

Jó lenne, ha az emberek a hitelek alapvető fogalmait, például törlesztőterv, ismernék.

$pi$ 2013.08.24. 10:21:22

@vazzup: A legtöbb embert igen könnyen lehet az orránál fogva vezetni, ezt haszálják ki. Ha be kellett volna menni a bankba, hogy lemondhasson az ember a manyupról, akkor 97% benn maradt volna, így 97% kilépett.

Az emberek még a vallásukat is hajlandóak megváltoztatni, ha nem kell utánajárni, máskülönben mi a fenének kopogtatnának nap-mint-nap a mormonok nálam? :)

$pi$ 2013.08.24. 10:23:26

@Steve123: Nincs olyan, hogy "törlesztőterv"! Felveszel valamennyi hitelt, aztán a bank minden hónapban levon annyi pénzt a számládról, amennyihez kedve van. Néha ír egy levelet, hogy mennyit vont le... ennyi.

Kukoricajancsi 2013.08.24. 10:31:16

Amúgy szerintem várható volt, ha esetlegesen erősödne az árfolyam, akkor a svájci jegybank vissza fogja vágni a kamatot.

yard 2013.08.24. 10:49:49

@vazzup: az nincs rendben, hogy valaki felvesz 5 MFt hitelt 4-5 évig fizeti, és közben már 11 MFt a tartozása. Nem csak Pataki rokkendrollattilák élnek itten, akiket úgy is kihúz Viktorka. A kormány azért ül a nyakunkon sok pénzért, hogy a kisemberekre is figyeljen, a trafik meg föld meg bánya meg izéügyek mellett. Találják meg a megoldást. Vagy menjenek a fenébe.

Orbán egy Palpatine 2013.08.24. 10:57:12

@$pi$: Ugyanaz a fogadás, mint amikor a jónép arra fogadott, hogy a Ft erős marad. Lehet, hogy lesz itt még tüntetés a fidesz ellen, mert relative magas árfolyamon "kőbe véste" a Ft-osítással a törleszőt. De az a helyzet, hogy ez az egész mentés abszurd, egy politikai humbug nem több, így nem piackonform.

Orbán egy Palpatine 2013.08.24. 10:59:37

@yard: Mi az, hogy találják meg a megoldást? Milkyen megoldást? A devizahiteles kötött egy szerződést. Ne lógjunk már az állam (kormány) csecsén, abból jó nem származik.

Elijah_Baley 2013.08.24. 11:04:55

próbálok belelátni valami értelmet ebbe a dologba, de a szabadfelhasználású meg autóhitelek nagy száma miatt nem valószínű h csak ez állna a forintgyengítés útjába, inkább valami kampányfogás lesz, mint a rezsicsökkentő tanárifizetésemelő program.

yard 2013.08.24. 11:32:00

@mutymurutty: aki autót vesz, az nem biztos, hogy gépész, aki PC-t az sem feltétlen gyengeáramú villamosmérnök, nem láthat át mindent, nem láthat jövőbe, jóhiszeműen elfogadja, hogy a szerződés másik oldala is jóhiszemű. Ha nem úgy lenne, akkor joggal bízik abban, hogy a kormány /milliárdokért/ nem csak a tehetős párthavereket védi meg.

Sir Galahad 2013.08.24. 11:43:54

@$pi$: Tökéletesen igaz, ott a pont. Viszont az emberek ezzel sincsenek tisztában. Azt hiszik, az lesz, amire szerződtek, meg amit ígértek neki a bankban, aztán pofára esés...

Törpe minoritás 2013.08.24. 11:52:06

@mutymurutty:
"A devizahiteles kötött egy szerződést."
És a MANYUP-tag is kötött. És a tűzoltó is kötött az előrehozott nyugdíjára, meg a trafikos is kötött.

És ezeket a szerződéseket egytől-egyig egyoldalúan módosították, hol az állam, hol meg a bank.

Azt pedig, ha egy szerződést csak akkor kell betartani, ha nem nálad van az erőfölény, azt uzsorának hívják, vagy védelmi pénznek, vagy csak egyszerűen diktatúrának.

Törpe minoritás 2013.08.24. 11:53:58

@mutymurutty:
"A devizahiteles kötött egy szerződést."
És a MANYUP-tag is kötött. És a tűzoltó is kötött az előrehozott nyugdíjára, meg a trafikos is kötött.

És ezeket a szerződéseket egytől-egyig egyoldalúan módosították, hol az állam, hol meg a bank.

Azt pedig, ha egy szerződést csak akkor kell betartani, ha nem nálad van az erőfölény, azt uzsorának hívják, vagy védelmi pénznek, vagy csak egyszerűen diktatúrának.

marosy 2013.08.24. 11:58:42

Már a csapból is a fasszopó deizahitelesek megsegítéséről szóló tervelk folynak.
Íme az én javaslatom: Aki nem fizet, az mehet a kurva anyjába vagy a híd alá.

igazi hős 2013.08.24. 12:07:51

@$pi$: "bank minden hónapban levon annyi pénzt a számládról, amennyihez kedve van" Érdekes, nekem minden hónapban utalnom kellett az általam kiszámolt összeget, ami valahogy nem tért el a bank által követelttől. Nem egy varázslat: a bank honlapján ott van az aktuális árfolyam, a CHF összeget pedig egy évre rögzítették (de igazából 1-2%- mozgott). Innen már csak egy (alap)művelet kell.

kicscsávók 2013.08.24. 12:09:08

@marosy: Egyrészt anyád ravatalán foglak megbaszni kis köcsög, te vagy a fasszopó, nem én.

Másrészt én rendesen fizetem a devizaalpú hitelem törlesztőjét engeme ne mentegessen senki. Mindenki fizesse rendesen a törlesztőjét, ha meg nem tudja, akkor vigyék a faszomba a házát, autóját, nyaralóját.

Törpe minoritás 2013.08.24. 12:10:20

@marosy:
A csapból is olyan kommentek folynak, amik el sem tudják képzelni, hogy holnap ők is munkanélküliek lehetnek, egyik pillanatról a másikra. Olyanok, ahol a magukat győztesnek gondolók nem ismerik a könyörületet. Olyanok, amiket valaha, egy "keresztény kultúrában" szégyennek gondoltak volna.

Orbán egy Palpatine 2013.08.24. 12:28:00

@yard: Ez nem a kormány hatóköre. Inkább a törvényhozóé, de méginkább a bíróságé. Nem felülről a kormány részéről kell megmondani a tutit, azt a berendezkedést nem demokráciának hívják. Ha egy szerződés rosszhiszemű, az bírósági kérdés.

Kelly és a szexi dög 2013.08.24. 12:28:07

Mindenkire vonatkozóan végre le kellene zárni ezt a témát!

high up! 2013.08.24. 12:30:30

@Törpe minoritás:

Akkor alkalmazkodjál a körülményekhez! Hány dev.hiteles adta le az autóját, cserélte kisebbre a lakását az elmúlt 5 évben? Egy se, mindegyik csak áll és bámul mint a megbabonázott hülyemagyar a 3+2 koncerten.

Orbán egy Palpatine 2013.08.24. 12:30:34

@Törpe minoritás: Egy nagy francot. Semmi ilyen nem mondható ki általánosságban. Esetileg lehet eldönteni a bíróságon.
Nekem Ft hitelem van, de valami nem tetszett a szerződésben, átirattam az ügyvédemmel, a bank elfogadta, ennyi. Bárki megtehette volna, hagyjuk már ezt az erőfölényesdit.

Törpe minoritás 2013.08.24. 13:21:03

@mutymurutty:
" Bárki megtehette volna, hagyjuk már ezt az erőfölényesdit. "

Ennyit arról, mi nem mondható ki általánosságban, ugye?
Kognitív disszonancia-e vagy?

Törpe minoritás 2013.08.24. 13:25:04

@high up!:

Hirtelen személyeskedni kezdesz, pedig ezek az esetek nem vonatkoznak rám, de attól még tarthatom igazságtalannak, embertelennek, erkölcstelennek, elvtelennek és még sokmindennek.
Persze, ha valakinek az elveit (tudod, azok a kis szabályok, amiket akkor is betartasz, ha nem néz oda a rendőrbácsi) pusztán a közvetlen haszon/kár koordinátarendszerben lehet értelmezni, akkor persze minden ilyen egyszerű, mint a faék.

yard 2013.08.24. 13:26:21

@mutymurutty: " A PSZÁF statisztikája szerint 2011 október 30-ig 29 427 darab kölcsönt végtörlesztettek a devizaadósok, ami az egymillió deviza alapú jelzáloghitelnek alig 3%-a. A kormány ismét a gazdag kevesek anyagi körülményeinek javítására játszott, amit a bankszektorban veszteségként elszámolva ráterhelnek majd a többségi lakosságra."
Ezt nem ők csinálták volna? Akkor biztos a Bajnai. Vagy a Gyurcsány. Vagy Horn. Ja, az már nem.

yard 2013.08.24. 13:28:10

@high up!: És mennyi lett öngyilkos?

exlex 2013.08.24. 14:49:38

Szopjon le az összes devizahiteles.

yard 2013.08.24. 15:25:45

@exlex: olyan távoli nekik az adósrabszolgaságból való szabadulás, mint neked a Dolgozók Gimnáziuma.

HgGina 2013.08.24. 17:02:31

Akkor most lassan már szeretném megtudni, ez a frankhiteleseket mentő csomag, vagy megint csak a frankhitelesek közül is csak a lakáshiteleseket?
Jaaaa, hogy akkor megint csak egy kisebb csoportot ment a kormány, nem pedig azokat, akikről dumálnak.
Világos.

igazi hős 2013.08.24. 20:02:31

@HgGina: Ez senkit nem ment meg, hogyan tenné: az állam nem rak bele pénzt, a bankok sem. A kormány a választások előtt nem akar még egyszer ténylegesen nekimenni a bankoknak, bőven elég a takarékok körüli felfordulás. Ezért marad a retorika: sok szónoklat, a Fidesz üzenget a bankoknak, de ebből nem sok marad mire összeül a Parlament. Nem is cél, el kell húzni az egészet áprilisig, bejelenteni valamit, amit félre lehet érteni, aztán jön a vízözön.