HTML

Lakásfókusz

Minden, ami a lakással, a lakhatással kapcsolatos: lakásvásárlás, lakáshitel, kilakoltatás, állami lakástámogatás, lakáspiac, lakásköltségek, lakásárverés. Hasznos információk, első kézből!

Friss topikok

Címkék

2017 (1) adó (1) adómentes juttatás (1) adósmentés (2) adósságelengedés (1) adózás (2) agglomeráció (2) AirBnB (2) alapterület (1) albérlet (8) alku lakásvásárláskor (1) állami támogatás (2) árfolyamgát (8) árfolyamrés (1) árnyékolás (1) átlagár (1) Balaton (1) bankszövetség (1) barkácsáruház (1) bérlakás (3) Bérlakás (1) bérlet (1) bérleti piac (1) betörés (1) bírósági eljárás (1) biztonság (1) Bubor-kamat (1) Budapest (1) cafeteria (2) CES (1) családi ház (1) családok otthonteremtési kedvezménye (1) Családok Otthonteremtési Kedvezménye (2) csok (1) CSOK (4) csomagolás (1) dekoráció (1) Dél-Korea (1) Demcsák Zsuzsa (1) devizahitel (21) devizahitelek forintosítása (1) devizahiteles visszatérítés (1) devizaitel (1) Egyesült Királyság (1) egyetem (1) egyszemélyes háztartás (1) eladás (1) eladó ingatlan (1) elöregedés (1) energiahatékonyság (2) építési engedély (2) építészet (1) értékesítő (1) Értéktérkép (1) Eszközkezelő (2) eszközkezelő (3) félszocpol (4) felújítás (3) forgalom (1) forgási sebesség (1) forintosítás (1) fűtés (1) Ganxsta Zolee (1) garázs (1) Habitat for Humanity (1) hajléktalan (1) használt lakás (3) haszonélvezet (1) Help to Buy (2) hirdetés (1) hiteltörlesztés (3) home staging (1) hőség (1) hozam (2) így alkudj (1) illeték (1) ingatlan (4) ingatlanhirdetés (1) ingatlanközvetítés (1) Ingatlanközvetítő (1) ingatlanközvetítő (2) ingatlanközvetítők jutaléka (1) ingatlanpiac (7) ingatlan árak (1) ingatlan Berlin (1) ingatlan Londonban (1) inteligens otthon (1) interjú (2) iroda (1) játék (1) jogegység (1) jogegységi döntés (1) Jogegységi döntés (1) jövedelemarányos törlesztés (1) kamat (1) kamattámogatás (1) karácsony (2) kártalanítás (1) kazán (1) kéményseprés (1) kisajátítás (1) klíma (1) Kóbor János (1) Kökény Attila (1) költözés (2) költségvetés (1) konténer (1) kötbér (1) közszolgáltatás (1) kreatív (1) KSH (3) Kúria (3) lakás (4) lakásár (3) lakásárak (2) lakásárindex (1) lakáseladás (5) lakásépítés (2) lakásfinanszírozás (1) lakáshitel (18) lakáskiadás (4) lakáskiadás adózása (1) lakáskiadás bevétele (1) lakáskölcsön (1) lakáspiac (22) lakáspítési támogatás (1) lakáspolitika (2) lakástakarék (4) lakástámogatás (11) lakástulajdon (1) lakásvásárlás (8) lakatlan (1) lakhatási támogatás (3) lakótelep (1) légkondicionálás (1) London (1) LTP (1) luxusingatlan (1) magáncsőd (2) magántulajdon (1) Magyar Nemzeti Bank (1) megtakarítás (1) mentőcsomag (16) Mészöly Kálmán (1) MNB (1) mobilitás (1) napellenző (1) négyzetméterár (1) Németország (1) népesedési program (1) NET (3) Net Zrt. (1) nyaraló (1) Ócsa (1) önerő (2) Otthon Centrum (1) panel (3) panellakás (2) panellakások árai (1) panelprogram (1) Pataky Attila (1) penthouse (1) per (3) PSZÁF (1) Ptk. (1) redőny (1) rehabilitáció (1) részvény (1) rezsi (1) rezsicsökkentés (1) riasztó (1) Smart home (1) statisztika (2) szabad felhasználású hitel (1) szállítás (1) szigetelés (2) szja (1) szociális bérlakás (2) szociális lakásügynökség (1) szocpol (8) szocpol használt lakásra (2) szomszédjog (1) szuburbanizáció (1) tanácsok (1) távmunka (1) távvezérlés (1) tél (1) tippek (1) tranzakciószám (1) trend (1) tudnivalók lakásvásárláshoz (1) turizmus (1) ultimátum (1) üresedés (1) USA (2) válság (1) védelem (1) végtörlesztés (3) versenytilalom (1) Világgazdaság (1) zajszennyezés (1) Címkefelhő

Ajánlataink

Örülhetnek a devizahitelesek

2017.01.27. 16:12 Lakásfókusz

Geld-sparen-auf-Reisen.jpg

Alacsony a Bubor-kamat, aminek köszönhetően évente akár 120 ezer forinttal is kevesebbet fizethetnek a devizahitelesek, de a jegybank intézkedései mellett a forint erősödésében is bízhatnak az érintettek – írja a Világgazdaság.

Szólj hozzá!

Címkék: lakáskölcsön lakáshitel Világgazdaság devizaitel Bubor-kamat

Lakáshitelpiac – idén sincs megállás

2017.01.13. 12:26 Lakásfókusz

draga_ingatlan.jpg

A hitelintézetek szerint további növekedések várhatók idén, csupán a becsült növekedés mértékben mutatnak eltéréseket a felmérések – derült ki a Világgazdaság hétfői cikkéből.

Szólj hozzá!

Címkék: lakáshitel 2017 CSOK

Óriási bajban a lakáshitelesek – rengetegen kerülhetnek utcára

2017.01.06. 11:25 Lakásfókusz

Geld-sparen-auf-Reisen.jpg

Riasztó adatokat közölt a Világgazdaság pénteki számában: A 66 ezer bedőlt lakáshitelesnek csupán töredékével sikerült megállapodnia a bankoknak, és az is kiderült, hogy az adósok nem is nagyon hajlandóak tárgyalni hitelezőikkel.

Szólj hozzá!

Címkék: lakás lakáshitel

EladLak! - így találkozik az ingatlanok és a társasjátékok világa

2016.12.22. 10:57 Lakásfókusz

eladlak_hero2.JPG

Ki gondolta volna, hogy az ingatlanok világa egy társasjátékban is visszaköszönhet? Az EladLak! című társasjáték az ingatlanvásárlás és -eladás körül forog, ám az elsőnek talán száraznak tűnő téma egy rendkívül szórakoztató és addiktív játékot rejt.  

Szólj hozzá!

Címkék: ingatlan játék karácsony ingatlanpiac

Valami történt júliusban a lakáspiacon

2016.12.09. 16:30 Lakásfókusz

_0urg2zegmc-tom-thain.jpg

A lakáspiacon tapasztalható lendület idén nyáron megtört, a forgalom egyre lanyhulni látszik, a jövőben pedig érdemes azzal is számolni, hogy az új lakások drágulni fognak, míg a használt ingatlan ára stagnálni fog, esetleg csökken – derült ki a Világgazdaság pénteki beszámolójából.

Szólj hozzá!

Címkék: ingatlan lakáspiac használt lakás

Még mindig nem költözős típus a magyar

2016.12.02. 13:40 Lakásfókusz

koltozes.png

A KSH 2015-ös felmérése szerint nincs túl sok tapasztalatunk a lakáseladásban, mégis több lakóhelyet fogyasztunk a korábbi évekhez képest. Az is kiderült, hogy a lakóhelyünket nem szoktuk sűrűn megváltoztatni, és leginkább a használt ingatlanokra szeretünk rárabolni.

A Központi Statisztikai Hivatal 2015-ös lakhatási felméréséből továbbra is alacsony azoknak a száma, akik ugyanabban a lakásban élik le az egész életüket. Egészen pontosan mindössze minden tizennegyedik emberről mondható el ez, de még így is növekedés figyelhető meg 2003-hoz képest. Lássuk az eredményeket!

2 komment

Címkék: költözés lakáseladás KSH

Örök közhely helyett: karácsonyi dekor másként

2016.11.24. 10:00 Lakásfókusz

karacsony_dekor_hero.jpg

Elsőszámú közhely, hogy karácsonykor lelkünket, testünket és az otthonunkat is ünnepi díszbe öltöztetjük, ugyanakkor sokan csak próbálkoznak, főleg az első kettővel. Mi könnyebb terepre megyünk és az utolsóra, lakásunk dekorálására adunk tippeket.

A 2016-os karácsonyi trendekből fogunk kiindulni és azokra fókuszálunk, amelyek könnyen és olcsón, akár saját kezűleg is kivitelezhetők. Vegyük alapul a világ egyik legnagyobb karácsonyi tematikájú kiállításának, a Christmasworld-nek az irányelveit.

Szólj hozzá!

Címkék: kreatív karácsony dekoráció

Minden, amit tudnod kell az idei fűtésszezonról

2016.11.18. 14:20 Lakásfókusz

 

wood-93166_1280.jpg

Ha eddig nem, a héten valószínűleg már mindenki bedurrantotta a fűtést, hiszen sok helyen most havazott először és adott esetben fagyott is. A fűtési mód megválasztása a lakásvásárlókat is érdekelheti, de azoknak sem mindegy, hogy mennyit fizetnek, akik jelenleg nem gondolkoznak ingatlanvásárlásban, de fűtésrendszerük korszerűsítésében viszont igen.

Szólj hozzá!

Címkék: tél lakás fűtés kazán

10 dolog, amit tudnod kell, ha lakáskiadásból akarsz meggazdagodni

2015.10.30. 11:58 Lakásfókusz

kiadas.jpgMostanában mindenütt a rakétaként emelkedő ingatlanárakról, a csillagászati lakbérekről, illetve a bérbe adással elérhető magas hozamokról olvashatunk. Szinte olyan érzése van az embernek, hogy hülye, vagy legalábbis lúzer az, aki kimarad ebből a jó buliból. Ilyen mostanság az airbnb is, amikor külföldi turistáknak adjuk ki a lakásunkat, általában rövidebb időszakokra, azt remélve ettől, hogy a hagyományos bérletnél lényegesen több bevételhez juthatunk így. A kiadás maga ráadásul nagyon egyszerű, köszönhetően az Airbnb.com, Booking.com, Homestay.com, Wimdu.com és egyéb magánszállás-közvetítő rendszereknek, hiszen itt bárki felteheti kiadó ingatlanját, és már csak várnia kell a vendégeket. És a dolog valóban működik! Ám mielőtt úgy döntesz, hogy belevágsz, olvasd el azt a 10 dolgot, amivel szerintünk érdemes tisztában lenned.

  1. Hol legyen a lakás?

Tudom, reménytelenül vízfejű az ország, a bloggerek meg úgy írogatnak, mintha a budapesti nagykörúton kívül nem is lenne élet, de ami a rövid távú lakáskiadást illeti, ez sajnos valóban így van.  Mert bár egy friss kimutatás szerint már a vidéki lakások is kapósak az airbnb-n, azért aki valóban pénz akar látni a lakásából, az erre ne apelláljon. Hisz a külföldiek nagy kedvence most egyértelműen Budapest, a legény- és lánybúcsú szervezők legfelkapottabb célállomása, ahová ontják az olcsó fapadosok a pár napra érkező, többnyire nem dúsgazdag fiatalokat. Többségében – nem csak ők persze – használják az airbnb-t, és mivel Budapest legfontosabb vonzereje a buli-negyed, a többség ehhez legközelebb próbál szállást találni. Ezért ha lakást akarsz kiadni, akkor a nagykörúton belül van a legjobb esélyed, ezen belül is az V., a VII. és a VIII. kerület a legfelkapottabb. Persze, lehet boldogulni más helyekkel is, de ha egy idegen szemével nézel rá a térképre, akkor azonnal megérted, hogy a nagykörúton kívül valahogy minden perifériának tűnik. Persze mi tudjuk, hogy nem az, de erről ne akard meggyőzni az általában pár napra érkező potenciális vendégeidet.

 

9 komment

Címkék: AirBnB lakáskiadás adózása lakáskiadás bevétele

Így alkudj ingatlanra a mostani háborús helyzetben

2015.10.22. 11:43 Lakásfókusz

alku.jpgNincs könnyű dolga most annak, aki vásárolni akar. Míg korábban könnyen lehetett alkudni, hiszen az eladók örültek, ha fogtak egy pénzes vevőt, most a vevők tapossák egymást a jobb ingatlanokért. Mi azonban csokorba szedtük a legfontosabb tudnivalókat, hogy mire figyelj az alku során, hiszen a friss statisztikák szerint átlagosan 7 százalékot még mindig le lehet faragni az árból, ez pedig egy átlagosnak számító 15 milliós lakásnál 1 millió forintot jelent.

A piac az elmúlt másfél évben nagyot fordult, a korábbi kínálati dominancia helyet megjelentek a vevők, akik maguknak, gyermeküknek vagy befektetési céllal vásárolnak, hiszen a jelenlegi kamatok mellett máshol alig kapnak értelmezhető hozamot a pénzükért. Ezt egészíti ki a bérleti piac felpörgése, amit ráadásul a külföldi turisták is erősítenek, akik egyre többször kiadó magánlakásokban szállnak meg a sablonos és drága szállodák helyett.

Ennek hatására az árak is kilőttek, az ingatlanok egyre gyorsabban elkelnek, így alkudni is kevesebbet lehet. Sőt, az is előfordul, hogy a vevőjelölteknek egymással versengve kell rákínálniuk az irányárra, és az lesz a befutó, aki a legtöbbet adja az ingatlanért.

  1. Ne erőltesd, ha nem megy!

Nem mindenki tud alkudozni. Van olyan, akinek egyszerűen nem megy, és borsódzik a háta már magától a gondolattól is, ha pedig mégis megpróbálja, akkor a végeredmény izzadtságszagú lesz. Az ilyen ember az elutasítás hatására rendszerint megijed, azonnal visszakozik, ez pedig a lehető legrosszabb, ami történhet. Ezért, ha ha ilyen típus vagy, akkor jobban jársz, ha megkérsz egy az alkudozásban jártas ismerőst, hogy segítsen, aki már csak azért is jobb pozícióból tárgyalhat, mert nincs érzelmi kötődése az ingatlanhoz.

3 komment

Címkék: alku lakásvásárláskor így alkudj