HTML

Lakásfókusz

Minden, ami a lakással, a lakhatással kapcsolatos: lakásvásárlás, lakáshitel, kilakoltatás, állami lakástámogatás, lakáspiac, lakásköltségek, lakásárverés. Hasznos információk, első kézből!

Friss topikok

Címkék

2017 (1) adó (1) adómentes juttatás (1) adósmentés (2) adósságelengedés (1) adózás (2) agglomeráció (2) AirBnB (2) alapterület (1) albérlet (8) alku lakásvásárláskor (1) állami támogatás (2) árfolyamgát (8) árfolyamrés (1) árnyékolás (1) átlagár (1) Balaton (1) bankszövetség (1) barkácsáruház (1) bérlakás (3) Bérlakás (1) bérlet (1) bérleti piac (1) betörés (1) bírósági eljárás (1) biztonság (1) Bubor-kamat (1) Budapest (1) cafeteria (2) CES (1) családi ház (1) Családok Otthonteremtési Kedvezménye (2) családok otthonteremtési kedvezménye (1) csok (1) CSOK (4) csomagolás (1) dekoráció (1) Dél-Korea (1) Demcsák Zsuzsa (1) devizahitel (21) devizahitelek forintosítása (1) devizahiteles visszatérítés (1) devizaitel (1) Egyesült Királyság (1) egyetem (1) egyszemélyes háztartás (1) eladás (1) eladó ingatlan (1) elöregedés (1) energiahatékonyság (2) építési engedély (2) építészet (1) értékesítő (1) Értéktérkép (1) eszközkezelő (3) Eszközkezelő (2) félszocpol (4) felújítás (3) forgalom (1) forgási sebesség (1) forintosítás (1) fűtés (1) Ganxsta Zolee (1) garázs (1) Habitat for Humanity (1) hajléktalan (1) használt lakás (3) haszonélvezet (1) Help to Buy (2) hirdetés (1) hiteltörlesztés (3) home staging (1) hőség (1) hozam (2) így alkudj (1) illeték (1) ingatlan (4) ingatlanhirdetés (1) ingatlanközvetítés (1) ingatlanközvetítő (2) Ingatlanközvetítő (1) ingatlanközvetítők jutaléka (1) ingatlanpiac (7) ingatlan árak (1) ingatlan Berlin (1) ingatlan Londonban (1) inteligens otthon (1) interjú (2) iroda (2) irodaház (1) játék (1) jogegység (1) jogegységi döntés (1) Jogegységi döntés (1) jövedelemarányos törlesztés (1) kamat (1) kamattámogatás (1) karácsony (2) kártalanítás (1) kazán (1) kéményseprés (1) kisajátítás (1) klíma (1) Kóbor János (1) Kökény Attila (1) költözés (2) költségvetés (1) konténer (1) kötbér (1) közszolgáltatás (1) kreatív (1) KSH (4) Kúria (3) lakás (5) lakásár (3) lakásárak (2) lakásárindex (1) lakáseladás (5) lakásépítés (3) lakásfinanszírozás (1) lakáshitel (18) lakáskiadás (4) lakáskiadás adózása (1) lakáskiadás bevétele (1) lakáskölcsön (1) lakáspiac (22) lakáspítési támogatás (1) lakáspolitika (2) lakástakarék (4) lakástámogatás (11) lakástulajdon (1) lakásvásárlás (8) lakatlan (1) lakhatási támogatás (3) lakótelep (1) légkondicionálás (1) London (1) LTP (1) luxusingatlan (1) magáncsőd (2) magántulajdon (1) Magyar Nemzeti Bank (1) megtakarítás (1) mentőcsomag (16) Mészöly Kálmán (1) MNB (1) mobilitás (1) myhive (1) napellenző (1) négyzetméterár (1) Németország (1) népesedési program (1) NET (3) Net Zrt. (1) nyaraló (1) Ócsa (1) önerő (2) Otthon Centrum (1) panel (3) panellakás (2) panellakások árai (1) panelprogram (1) Pataky Attila (1) penthouse (1) per (3) PSZÁF (1) Ptk. (1) redőny (1) rehabilitáció (1) részvény (1) rezsi (1) rezsicsökkentés (1) riasztó (1) Smart home (1) statisztika (2) szabad felhasználású hitel (1) szállítás (1) szigetelés (2) szja (1) szociális bérlakás (2) szociális lakásügynökség (1) szocpol (8) szocpol használt lakásra (2) szomszédjog (1) szuburbanizáció (1) tanácsok (1) távmunka (1) távvezérlés (1) tél (1) tippek (1) tranzakciószám (1) trend (1) tudnivalók lakásvásárláshoz (1) turizmus (1) ultimátum (1) üresedés (1) USA (2) válság (1) védelem (1) végtörlesztés (3) versenytilalom (1) Világgazdaság (1) zajszennyezés (1) Címkefelhő

Ajánlataink

Valami történt júliusban a lakáspiacon

2016.12.09. 16:30 Lakásfókusz

_0urg2zegmc-tom-thain.jpg

A lakáspiacon tapasztalható lendület idén nyáron megtört, a forgalom egyre lanyhulni látszik, a jövőben pedig érdemes azzal is számolni, hogy az új lakások drágulni fognak, míg a használt ingatlan ára stagnálni fog, esetleg csökken – derült ki a Világgazdaság pénteki beszámolójából.

A Világgazdaság pénteki cikkében a lakáspiac ellentmondó trendjeire hívja figyelmet, amelyek láttán teljes joggal tárjuk szét karjainkat azt kérdezve: mégis mi folyik jelenleg az ingatlanpiacon? A piaci szereplők – nevezetesen a Duna House és az Otthon Centrum – statisztikái finom szólva is érdekesek. A Duna House a 2016-os év első 11 hónapjában 4%-os, novemberben pedig már 7%-os visszaesésről jelent legutóbbi kimutatásában, saját tranzakciószám-statisztikájának mélypontja viszont a júliusi hónap, ahol drasztikus visszaesés tapasztalható.

Az Otthon Centrum viszont derűsen látja a jövőt, több mint 160 ezer ingatlan adásvételét vetíti előre.  Ebbe a 160 ezerbe természetesen bele kell számítani a mostanában vagy jövő tavasszal startoló, egyelőre még csak papíron, makettek formájában létező otthonokat is

Túlzott piaci optimizmus?

Balla Ákos, a Balla Ingatlan vezetője már kevésbé derűlátóan ítéli meg a jövő évre vonatkozó ingatlanpiaci helyzetet. Balla szerint a versenytársak „csak az államnak elnézhető piaci optimizmussal nyilatkoznak”, amelynek hátterében valószínűleg a keresletértékesítés állhat.

Múlt heti cikkünkben mi is kitértünk rá, hogy a használt lakások esetében jóval nagyobb a vásárlói hajlandóság, ami a következő évben még jelentősebb lehet, Balla szerint legalábbis az árak tekintetében stagnálást tart valószínűnek, de egy 5 százalékos csökkenést sem tart kizártnak, aminek hátterében azt látja, hogy eltűnt a piacról a kínálatot túlhaladó kereslet.

Emelkedik a minimálbér… és vele az ingatlanárak is

Az új lakások építésével kapcsolatban Balla Ákos felhívta a figyelmet néhány további tényezőre is, amelyet érdemes észben tartani a 2017-es évben: a minimálbér emelése, valamint a 30%-kal megugró anyagár és díjtételek miatt a beruházók a tervező asztalról kínált ingatlanok bevezető árát azon nyomban elkezdik emelni, amint az előértékesítés mértéke átlépi a projekthitelhez-jutás küszöbét.

Szólj hozzá!

Címkék: ingatlan lakáspiac használt lakás

A bejegyzés trackback címe:

http://lakasfokusz.blog.hu/api/trackback/id/tr7212036839

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben.

Nincsenek hozzászólások.