HTML

Lakásfókusz

Minden, ami a lakással, a lakhatással kapcsolatos: lakásvásárlás, lakáshitel, kilakoltatás, állami lakástámogatás, lakáspiac, lakásköltségek, lakásárverés. Hasznos információk, első kézből!

Friss topikok

Címkék

2017 (1) adó (1) adómentes juttatás (1) adósmentés (2) adósságelengedés (1) adózás (2) agglomeráció (2) AirBnB (2) alapterület (1) albérlet (8) alku lakásvásárláskor (1) állami támogatás (2) árfolyamgát (8) árfolyamrés (1) árnyékolás (1) átlagár (1) Balaton (1) bankszövetség (1) barkácsáruház (1) bérlakás (3) Bérlakás (1) bérlet (1) bérleti piac (1) betörés (1) bírósági eljárás (1) biztonság (1) Bubor-kamat (1) Budapest (1) cafeteria (2) CES (1) családi ház (1) családok otthonteremtési kedvezménye (1) Családok Otthonteremtési Kedvezménye (2) CSOK (4) csok (1) csomagolás (1) dekoráció (1) Dél-Korea (1) Demcsák Zsuzsa (1) devizahitel (21) devizahitelek forintosítása (1) devizahiteles visszatérítés (1) devizaitel (1) Egyesült Királyság (1) egyetem (1) egyszemélyes háztartás (1) eladás (1) eladó ingatlan (1) elöregedés (1) energiahatékonyság (2) építési engedély (2) építészet (1) értékesítő (1) Értéktérkép (1) Eszközkezelő (2) eszközkezelő (3) félszocpol (4) felújítás (3) forgalom (1) forgási sebesség (1) forintosítás (1) fűtés (1) Ganxsta Zolee (1) garázs (1) Habitat for Humanity (1) hajléktalan (1) használt lakás (3) haszonélvezet (1) Help to Buy (2) hirdetés (1) hiteltörlesztés (3) home staging (1) hőség (1) hozam (2) így alkudj (1) illeték (1) ingatlan (4) ingatlanhirdetés (1) ingatlanközvetítés (1) ingatlanközvetítő (2) Ingatlanközvetítő (1) ingatlanközvetítők jutaléka (1) ingatlanpiac (7) ingatlan árak (1) ingatlan Berlin (1) ingatlan Londonban (1) inteligens otthon (1) interjú (2) iroda (2) irodaház (1) játék (1) jogegység (1) Jogegységi döntés (1) jogegységi döntés (1) jövedelemarányos törlesztés (1) kamat (1) kamattámogatás (1) karácsony (2) kártalanítás (1) kazán (1) kéményseprés (1) kisajátítás (1) klíma (1) Kóbor János (1) Kökény Attila (1) költözés (2) költségvetés (1) konténer (1) kötbér (1) közszolgáltatás (1) kreatív (1) KSH (4) Kúria (3) lakás (5) lakásár (3) lakásárak (2) lakásárindex (1) lakáseladás (5) lakásépítés (3) lakásfinanszírozás (1) lakáshitel (18) lakáskiadás (4) lakáskiadás adózása (1) lakáskiadás bevétele (1) lakáskölcsön (1) lakáspiac (22) lakáspítési támogatás (1) lakáspolitika (2) lakástakarék (4) lakástámogatás (11) lakástulajdon (1) lakásvásárlás (8) lakatlan (1) lakhatási támogatás (3) lakótelep (1) légkondicionálás (1) London (1) LTP (1) luxusingatlan (1) magáncsőd (2) magántulajdon (1) Magyar Nemzeti Bank (1) megtakarítás (1) mentőcsomag (16) Mészöly Kálmán (1) MNB (1) mobilitás (1) myhive (1) napellenző (1) négyzetméterár (1) Németország (1) népesedési program (1) NET (3) Net Zrt. (1) nyaraló (1) Ócsa (1) önerő (2) Otthon Centrum (1) panel (3) panellakás (2) panellakások árai (1) panelprogram (1) Pataky Attila (1) penthouse (1) per (3) PSZÁF (1) Ptk. (1) redőny (1) rehabilitáció (1) részvény (1) rezsi (1) rezsicsökkentés (1) riasztó (1) Smart home (1) statisztika (2) szabad felhasználású hitel (1) szállítás (1) szigetelés (2) szja (1) szociális bérlakás (2) szociális lakásügynökség (1) szocpol (8) szocpol használt lakásra (2) szomszédjog (1) szuburbanizáció (1) tanácsok (1) távmunka (1) távvezérlés (1) tél (1) tippek (1) tranzakciószám (1) trend (1) tudnivalók lakásvásárláshoz (1) turizmus (1) ultimátum (1) üresedés (1) USA (2) válság (1) védelem (1) végtörlesztés (3) versenytilalom (1) Világgazdaság (1) zajszennyezés (1) Címkefelhő

Ajánlataink

2014.06.25. 17:07 Lakásfókusz


stadion.jpgVajon a Fradi stadion vagy a Nemzeti Eszközkezelő kerül többe? A Kossuth tér felújítására, vagy szocpolra költött többet a kormány? 2013-ban összesen 182,1 milliárd forint költségvetési pénz jutott lakhatással kapcsolatos célokra, ráadásul ennek az összegnek a harmada a 2004 előtti lakáshitelek kamattámogatására ment el.

Stadionépítési program és lakhatási gondok? Nem, ezúttal nem Brazíliáról lesz szó. Miközben az építőipart jobbára az állami megrendelések húzzák, addig a magánberuházások továbbra is csak alacsony szinten mozognak, sőt, a lakásépítés soha nem látott mélyponton van (tavaly összesen 7300 lakás épült, ez a 2004-es adat 17 százaléka). Kérdés, hogy tud, illetve akar-e az állam valamilyen módon változtatni ezen.

A tavalyi évben a kormány lakhatással kapcsolatos kiadásai mintegy 182 milliárd forintot tettek ki. Ebből a keretből még ma is 58,8 milliárd forint - azaz a teljes összeg közel egyharmada - a 2000 és 2004 között felvett lakáshitelek kamattámogatására megy el, és mivel ezek jellemzően hosszú, 10-15 éves futamidejű kölcsönök, ez a tétel valószínűleg még évekre bele van égetve a költségvetésbe. A második legnagyobb tétel is kamattámogatásra ment el, 35,5 milliárdba kerül évente a lakástakarék-pénztárak támogatása.

LF_költségvetés.jpg

A kiadások jelentős része tehát jellemzően a középosztályt segítő, a tulajdonszerzést támogató – igaz, a lakástakarék felújításra is költhető - programokra megy el. A valóban bajban lévők megsegítésére már kevesebb pénz jut: a hajléktalanellátás mindössze 8 milliárd forintból gazdálkodhat.

Jelentős összeget jelent a devizahiteleseket segítő árfolyamgát is, ahol a kamattörlesztés rögzített és valós árfolyam közötti különbségét az állam átvállalja az adóstól, ez az intézkedés tavaly közel 20 milliárd forintjába került az adófizetőknek. A devizahiteles mentőcsomagok kapcsán is elsősorban azok támogatására fordít az állam, akik ha nehezen is, de azért még tudják fizetni törlesztőiket. Azoknak a devizahiteleseknek például, akik már 90 napon túli tartozással rendelkeznek, és lakásukat a bank elárverezheti, leginkább a Nemzeti Eszközkezelő jelenthet megoldást. Ők a lakás állami kézbe adásával ugyan tulajdonukat elveszítik, de egy alacsony bérleti díj fejében otthonukban maradhatnak, és hitelüktől is megszabadulnak. Erre a programra az elmúlt évben 13 milliárd forint jutott. Összehasonlításképp: a múlt héten jelent meg a hír, hogy a Ferencváros stadionja 14,7 milliárdba került, egymilliárddal meghaladva a tervezett költségeket. 

A lakásépítési támogatásra, közismert nevén szocpolra még kevesebb jutott. A fiatalok önerőhöz jutását segítő program ma csak szigorú feltételekkel, és csak új lakás építésére vagy vásárlására igényelhető, használt lakásra már nem. Bár többször szó volt a kritériumok lazításáról, ez máig nem történt meg, így nem is csoda, hogy csak alig több mint 10 milliárd ment el erre a célra. Ez pont a fele annak az összegnek, amennyiből a Kossuth teret felújítottuk.

Félreértés ne essék, tudom, hogy nem lehet mindent stadionra, vagy éppen lélegeztetőgépre átszámolni, ettől függetlenül ezek a számok jól érzékeltetik, mik is ma a prioritások a lakáspolitikában. Leginkább semmi, a fenti összegek jelentős része ugyanis csak tűzoltásra elég, a legtöbb pénzt pedig egy már tíz éve beszüntetett, nem kellően átgondolt programra kell fordítanunk. Pedig ha valamikor, akkor most lenne igazán nagy szükség valamiféle beavatkozásra. Új lakások nem épülnek, a használt lakások piaca – ha el is indult némi növekedés – még mindig jóval a válság előtti szint alatt van, és hiába az alacsony ingatlanárak, a saját lakást egyre kevesebben engedhetik meg maguknak. De legalább lesz hol meccset nézni. Ha mégis új lakáson gondolkodsz, mindenképpen tedd meg a lakáshitelek összehasonlítását.

Előző bejegyzésünk: Itt a panel reneszánsza?

11 komment

Címkék: költségvetés szocpol lakáspolitika lakástámogatás árfolyamgát

A bejegyzés trackback címe:

http://lakasfokusz.blog.hu/api/trackback/id/tr286415951

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben.

ursus artos 2014.06.26. 09:09:37

A 8 milliárd forint az összesen hány fő hajléktalan ellátására megy el? Úgy kábé...

GranTorino 2014.06.26. 09:10:42

Azt megkérdezhetem valaki hozzáértőtől, hogy a kb jelenleg is 6-7%-os kamattal futó régen felvett államilag támogatott hitelekben. A jelenlegi 3-4%-os kamatkörnyezetben mit kell támogatni az államnak.

Lefordítva a kérdést: az általam fizetett 6.5 % hoz még az állam hozzátesz mondjuk kettőt, és így a bank zsebel összesen 8.5% kamatot?

Jól gondolom?

kacsa232 2014.06.26. 09:13:39

"a hajléktalanellátás mindössze 8 milliárd forintból gazdálkodhat."

Mi a probléma ezzel? Először az adófizetők igényeit kell kielégíteni...aztán ha marad pénz, jöhet minden más.

"A lakásépítési támogatásra, közismert nevén szocpolra még kevesebb jutott."

Ejj, pedig milyen jól is mutatnak az adófizetők pénzéből megépített bevakolatlan szocpolos házak a cigánysoron...

"saját lakást egyre kevesebben engedhetik meg maguknak. De legalább lesz hol meccset nézni."

Pedig milyen jó is volt, amikor adtak hitelt orrba-szájba mindenkinek lakásépítésre meg új Suzukira...régi szép idők! Bezzeg a Ferencék még tudták, mi kell a boldogsághoz...

Mojzes Pál (törölt) · http://mpgondolatok.blogspot.hu/ 2014.06.26. 09:14:26

A "szocpolos házaknak" és építésüknek legendásan rossz hírük van.Így elég nagy öngól a stadionokkal párhuzamba hozni, legalábbis vidéken ahol az emberek szeme láttára ment a szocpol biznisz.Az egyszeri ember azt mondja inkább egy stadion mint a szocpol, a zsíros hasú bmwés "vállalkozókkal", a minősíthetetlen házaknak is nehezen nevezhető építményekkel a césoron, a más nevére felépített házakkal, a bírósági perekkel ahol külön termet kellett bérelni, hogy beférjen az összes vádlott stb. ...

ErrOr 2014.06.26. 09:21:47

ez szép meg jó, de nézzük úgy ahogy azt kell, mivel stadiont nem fognak építeni minden évben. Az elmúlt 24 évben mennyi pénzt költöttek stadionokra és mennyit a lakhatással kapcsolatos dolgokra? Ha a következő 3 év stadionjait is hozzávesszük ehhez, akkor is eltörpül mellette.

eßemfaßom meg áll · http://tahobloggerek.blog.hu 2014.06.26. 09:37:20

"a saját lakást egyre kevesebben engedhetik meg maguknak."

máshol meg azon megy a szájtépés, hogy a hülyemagyar mindek akar saját lakást, a lakásbérlés a nyugati fejlett társadalom alapja, a sajátlakás röghözkötés, szar befeketés, megszünteti a mobilitást fujjjjjcunarossz

"tudom, hogy nem lehet mindent stadionra, vagy éppen lélegeztetőgépre átszámolni,"

akkor miért teszed?

Metro van Kenmetro 2014.06.26. 09:52:50

Te nagyokos! A Stadion építésből, munka és pénz lesz... (építőipari munkások, klub személyzete...stb.) ne hasonlítsd össze a kettőt. Más jellegű kiadások.
Jól csengő szenzáció hajhász hülyeség ez a cikk, nem több.

Szocpolra meg legalább jut, nem úgy, mint a Bajnaiék idejében, aki ugyebár elvette...

polyvinyl · http://beszelomajom.blog.hu 2014.06.26. 10:17:45

Tipikus kretén balos gondolkodás, hogy az egyén lakhatásának a költségeit a közösségnek kellene állnia mindenféle támogatás formájában.

Tévedsz, bogaram!

A dolgozó nép egyszerű gyermekei felfoghatnák végre, hogy NEM megyünk el anyniért dolgozni, amennyi munkának a béréből nem jön ki a lakhatásunk, a megélhetésünk, a gyerek ellátáa, iskoláztatása, sőt a rekreációnk költsége.

Nem kell támogatás, nem kell szocpol!

Tisztességes munkabér kell, és sok.sok BÉRELHETŐ lakás, ami nem köti a röghöz, sőt nem köti az országhoz se az embereket!

csentecsa 2014.06.26. 11:37:15

Ki törölte el teljesen a szocpolt? Csak nem a Bajnaiék?

csentecsa 2014.06.26. 11:38:57

@polyvinyl: Nagyon igaz! Németországban a városi lakosság zöme bérlakásban él, ezáltal sokkal mobilabb is.