HTML

Lakásfókusz

Minden, ami a lakással, a lakhatással kapcsolatos: lakásvásárlás, lakáshitel, kilakoltatás, állami lakástámogatás, lakáspiac, lakásköltségek, lakásárverés. Hasznos információk, első kézből!

Friss topikok

Címkék

2017 (1) adó (1) adómentes juttatás (1) adósmentés (2) adósságelengedés (1) adózás (2) agglomeráció (2) AirBnB (2) alapterület (1) albérlet (8) alku lakásvásárláskor (1) állami támogatás (2) árfolyamgát (8) árfolyamrés (1) árnyékolás (1) átlagár (1) Balaton (1) bankszövetség (1) barkácsáruház (1) bérlakás (3) Bérlakás (1) bérlet (1) bérleti piac (1) betörés (1) bírósági eljárás (1) biztonság (1) Bubor-kamat (1) Budapest (1) cafeteria (2) CES (1) családi ház (1) családok otthonteremtési kedvezménye (1) Családok Otthonteremtési Kedvezménye (2) CSOK (4) csok (1) csomagolás (1) dekoráció (1) Dél-Korea (1) Demcsák Zsuzsa (1) devizahitel (21) devizahitelek forintosítása (1) devizahiteles visszatérítés (1) devizaitel (1) Egyesült Királyság (1) egyetem (1) egyszemélyes háztartás (1) eladás (1) eladó ingatlan (1) elöregedés (1) energiahatékonyság (2) építési engedély (2) építészet (1) értékesítő (1) Értéktérkép (1) Eszközkezelő (2) eszközkezelő (3) félszocpol (4) felújítás (3) forgalom (1) forgási sebesség (1) forintosítás (1) fűtés (1) Ganxsta Zolee (1) garázs (1) Habitat for Humanity (1) hajléktalan (1) használt lakás (3) haszonélvezet (1) Help to Buy (2) hirdetés (1) hiteltörlesztés (3) home staging (1) hőség (1) hozam (2) így alkudj (1) illeték (1) ingatlan (4) ingatlanhirdetés (1) ingatlanközvetítés (1) Ingatlanközvetítő (1) ingatlanközvetítő (2) ingatlanközvetítők jutaléka (1) ingatlanpiac (7) ingatlan árak (1) ingatlan Berlin (1) ingatlan Londonban (1) inteligens otthon (1) interjú (2) iroda (2) irodaház (1) játék (1) jogegység (1) Jogegységi döntés (1) jogegységi döntés (1) jövedelemarányos törlesztés (1) kamat (1) kamattámogatás (1) karácsony (2) kártalanítás (1) kazán (1) kéményseprés (1) kisajátítás (1) klíma (1) Kóbor János (1) Kökény Attila (1) költözés (2) költségvetés (1) konténer (1) kötbér (1) közszolgáltatás (1) kreatív (1) KSH (4) Kúria (3) lakás (5) lakásár (3) lakásárak (2) lakásárindex (1) lakáseladás (5) lakásépítés (3) lakásfinanszírozás (1) lakáshitel (18) lakáskiadás (4) lakáskiadás adózása (1) lakáskiadás bevétele (1) lakáskölcsön (1) lakáspiac (22) lakáspítési támogatás (1) lakáspolitika (2) lakástakarék (4) lakástámogatás (11) lakástulajdon (1) lakásvásárlás (8) lakatlan (1) lakhatási támogatás (3) lakótelep (1) légkondicionálás (1) London (1) LTP (1) luxusingatlan (1) magáncsőd (2) magántulajdon (1) Magyar Nemzeti Bank (1) megtakarítás (1) mentőcsomag (16) Mészöly Kálmán (1) MNB (1) mobilitás (1) myhive (1) napellenző (1) négyzetméterár (1) Németország (1) népesedési program (1) NET (3) Net Zrt. (1) nyaraló (1) Ócsa (1) önerő (2) Otthon Centrum (1) panel (3) panellakás (2) panellakások árai (1) panelprogram (1) Pataky Attila (1) penthouse (1) per (3) PSZÁF (1) Ptk. (1) redőny (1) rehabilitáció (1) részvény (1) rezsi (1) rezsicsökkentés (1) riasztó (1) Smart home (1) statisztika (2) szabad felhasználású hitel (1) szállítás (1) szigetelés (2) szja (1) szociális bérlakás (2) szociális lakásügynökség (1) szocpol (8) szocpol használt lakásra (2) szomszédjog (1) szuburbanizáció (1) tanácsok (1) távmunka (1) távvezérlés (1) tél (1) tippek (1) tranzakciószám (1) trend (1) tudnivalók lakásvásárláshoz (1) turizmus (1) ultimátum (1) üresedés (1) USA (2) válság (1) védelem (1) végtörlesztés (3) versenytilalom (1) Világgazdaság (1) zajszennyezés (1) Címkefelhő

Ajánlataink

Jöhet az átfogó lakásfelújítási program! Négy év múlva…

2013.05.27. 22:30 Lakásfókusz

house_smaller.jpgMinél közelebb kerülünk 2014 tavaszához, annál intenzívebb a pártok egymásra licitálása. Miután az ellenzéki oldalon felmerült a lakások felújításának és energetikai korszerűsítésének kérdése, a kormánynak is lépnie kellett. A Vidékfejlesztési Minisztérium közleménye szerint egy több mint 2 millió családi ház korszerűsítését lehetővé tevő, EU-s finanszírozású program kezdődik. 2017-ben.

A probléma megoldása tehát a következő kormányra, sőt, még inkább az azt követőre marad. Holott mind ingatlanos, mind pénzügyes körökben egyre többen hangoztatják, hogy az egyik legsürgetőbb kérdés a hazai ingatlanállomány megújítása, és energetikai korszerűsítése lenne.

A hazai lakóingatlanok európai összehasonlításban rendkívül rossz energiahatékonyságúak. Az Energiaklub felmérése szerint a magyarok átlagosan jövedelmük 20 százalékát költik a lakás fenntartására, de ez az arány mind szociális helyzet, mind épülettípus szerint változik. Minden tizedik háztartásban ez az arány eléri a 35 százalékot. Az energiaszegénység elsősorban a vidéken, illetve a családi házakban élőket veszélyezteti. Ezt támasztja alá az az adat is, hogy ezen háztartások közel fele 100 m2-nél nagyobb ingatlanban él.

lakásfenntartás kts3.jpg              Forrás: Energiaklub

A probléma súlyossága ellenére nem sok előrelépés történt az elmúlt években. A családi házaknak, illetve a nem panel társasházaknak alig több mint ötöde rendelkezik külső hőszigeteléssel. Energiahatékonysági korszerűsítések legnagyobb arányban a panel épületeknél valósultak meg a panelprogram keretében, de még ennél az építési típusnál is csak 40 százalék a felújított ingatlanok aránya. A tanulmány szerint a családi házak többsége rendkívül rossz energiahatékonysággal bír, építőanyagtól függően jellemzően az F-G kategóriában találhatók meg. Azt, hogy ez mit jelent energiafelhasználás tekintetében jól mutatja az az adat, hogy míg ezen lakások esetében az éves primerenergia-igény 400-500 kWh/m2, addig egy alacsony energiahatékonyságú épületnél mindössze 40-50 kWh/m2.

lakásfenntartás kts.jpg              Forrás: Duna House

Ki finanszíroz?

Az, hogy nem történt érdemi lépés a hazai lakóingatlanok energetikai korszerűsítésében, leginkább egy tényezőre vezethető vissza: a családok tőkeszegénységre. A háztartások többsége nem tud lakásfelújításra félretenni, amiben paradox módon sok esetben éppen a magas rezsiköltségek játszanak szerepet. A felújításra egyébként most is elérhető állami támogatás például a lakástakarék-pénztárak igénybevételével. Ebben a konstrukcióban a havi megtakarítást az állam évente 30 százalékos – de maximum 72 ezer forintos – támogatással egészíti ki. A megtakarítási időszak után az összegyűlt tőke energetikai korszerűsítésre is felhasználható. A lakástakarék azonban nem elegendő ahhoz, hogy áttörés legyen ezen a téren, már csak azért sem, mert azok, akiknek a havi rezsidíj kifizetése is problémát jelent, nem tudnak megtakarítani, és hitel felvételére sem lesznek jogosultak.

Az átfogó felújítási program valószínűleg az államnak is visszahozná a befektetett összeget. A megélénkülő építőipar javuló foglalkoztatást, és államkasszába visszacsorgó adóforintokat hozhat magával, és az sem mellékes szempont, hogy kevesebb lenne az ország energiafelhasználása, amelyet jelentős részben import gázból fedezünk.

Bár a rezsicsökkentés átmenetileg valóban jelenhet segítséget a családoknak, a probléma valós okát nem tudja kezelni, sőt, inkább tovább késlelteti egy felújítási program beindulását. A kérdés súlya miatt csak remélni tudjuk, hogy az energiakorszerűsítés nem marad puszta kampányszöveg, hanem valóban széles körben elérhető programok indulnak. Lehetőleg még 2017 előtt.

Előző cikkünk: Elszabaduló ingatlanárak Németországban

További bejegyzések:
Így adózz az ingatlan után – hitelelengedés
Máris döntés lesz a magáncsődről?
Irány a Balaton! Élénkül a nyaralópiac


1 komment

Címkék: felújítás rezsi szigetelés energiahatékonyság lakástakarék

A bejegyzés trackback címe:

https://lakasfokusz.blog.hu/api/trackback/id/tr255320374

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

kvadrillio 2013.05.28. 13:09:55

JAHHH...A PANELHÁZAKAT BEBURKOLTÁK A MUNNNKÁRA ÉHES ÉPIPARIAK HUNGAROCELLEL, OCCT A MADARAK MEG MIND LEKAJÁLJÁK A MILLIÓS HITELEKET FELVEVŐK ÉS FIZETŐK LEGNAGYOBB ÖRÖMÉRE !
FASZKALAP ORBÁNÉK !
..OCCT HUNGAROCELBURKOLAT NÉLKÜL 20 ÉVVEL EZELŐTT 6 EZER VOLT A FŰTÉS, MOST HUNGARTOCELLEL MEG 55 EZER A FŰTÉS ! AKKOR KIKNEK IS HOZOTT HASZNOT EZ AZ ÁTVÁGÁ
SRA JÓ BURMKOLÁS ???!

FASZOMTELEVELETEK !!%!
süti beállítások módosítása